Réf. 85972768
Pièce(s) : 4 pièces
Chambre(s) : 3 chambres
Surface habitable : 71.5 m²
Surface terrain : 420 m²
Prix : 148 000 €
Montargis – Maison de charme à deux pas de la nature
Exclusivité
À seulement 110 kilomètres de Paris, au cœur d’un quartier paisible de Montargis, tout près du Nouveau-Port et à quelques minutes du centre-ville, une charmente maison pleine de promesses.
Édifiée sur un terrain arboré de 400 m², cette demeure de 72 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre serein, où les balades en bord de canal, la nature devient votre quotidien.
Passé le seuil, une entrée de 4,30 m² vous mène vers une cuisine aménagée de 12 m², chaleureuse et fonctionnelle, suivie d’un séjour de 18 m², baigné de lumière, qui appelle à la détente.
Une première chambre de 13 m², en rez-de-chaussée, offre un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau de 5,10 m².
À l’étage : un palier de 3 m² distribue deux chambres mansardées de 9 et 10 m², parfaites pour enfants, invités, ou pour créer un espace de travail inspirant.
Le tout est complété par un chauffage au gaz, un garage pour une voiture, ainsi qu’une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement.
Conjuguant calme, nature et proximité de toutes commodités. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre au vert, cette maison vous tend les bras.
Classe énergie : D
Pour toute visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr
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